+971 4 428 6151
AR
/
AED
اكسبو سيتي دبي, دبي
رودا إكسبو فالي فيوز - شقق 1-3 غرف نوم في مدينة إكسبو دبي
مشروع صديق للبيئة في إكسبو فالي فيوز. تصميم معماري مستوحى من الطبيعة، يضم مرافق عافية ورياضية ومساحات مشتركة على طابقين - 5 مسابح وصالتان رياضيتان. خطة سداد 75/25 مع ضمان لمدة سنة بعد التسليم. يقع بجوار ساحة الوصل، وتيرا، ومركز دبي للمعارض.
سعر الإطلاق
1.69m
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
نظرة عامة على المشروع
يقع رودا إكسبو فالي فيوز في قلب مدينة إكسبو دبي، أحد أبرز الأمثلة على التخطيط العمراني المستدام في دبي، والذي شُيّد على موقع معرض إكسبو 2020 السابق. يوفر المشروع شققًا بين 890-2,251 قدمًا مربعة، تضم 1-3 غرف نوم، مع أسقف بارتفاع 3.2 متر وإطلالات خلابة على إكسبو فالي وغابة إكسبو وبحيرة إكسبو وأفق مدينة إكسبو. يتميز المشروع بتصميمين داخليين: الأناقة الخالدة والألوان الهادئة. وقد رُوعي في تصميمه معايير العافية والبيئة، بما يتماشى مع استراتيجية الإمارات للحياد المناخي 2050. تشمل المرافق صالتين رياضيتين، واستوديوهات للياقة البدنية واليوغا، وتراسات للعافية، و5 مسابح. وتشير التوقعات إلى أن عائد الإيجار يتراوح بين 7-8% استنادًا إلى بيانات السوق.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السداد75/25
معرض
رودا إكسبو فالي فيوز من مدينة إكسبو دبي
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
55%
الدفع -
عند التسليم
10%
الدفع -
بعد التسليم
25%
الدفع
النقاط الرئيسية
مطوّر حكومي ومعروض محدود في مدينة إكسبو دبي
لا يُعدّ مشروع رودا برجًا قائمًا بذاته من تطوير جهة خارجية، بل مشروع متكامل ضمن مدينة إكسبو دبي، تتولى فيه جهة حكومية بناء المنطقة بأكملها وفقًا لمخطط رئيسي موحد، مع توفير مرافقها الخاصة، وشبكة الطرق، ومحطة المترو. يُسهم هذا التحكم في المشروع والبنية التحتية والجداول الزمنية في تقليل المخاطر واحتمالات التأخير. كما يُحفّز العرض المحدود ضمن هذا المخطط الحكومي الواحد الطلب على الإيجارات وسيولة المشاريع على المديين المتوسط والطويل.
مجتمع مكتفٍ ذاتيًا مع مجموعة من المرافق الفاخرة
صُممت مرافق رودا لتوفير أقصى درجات الراحة، إذ تنتشر مساحات مخصصة للرياضة والاسترخاء والتواصل الاجتماعي والأطفال في الطابق الأرضي وطابق البوديوم. يستفيد المقيمون من صالة رياضية رئيسية وفرعية، واستوديوهات للياقة البدنية، ومناطق لليوغا، وتراسات للعافية، و5 مسابح: مسبح رئيسي، ومسبح إنفينيتي، ومسبح للسباحة الطويلة، ومسبح للأطفال، ومسبح للغطس. تُشكل الساحة المركزية قلب المجتمع، وتحيط بها المقاهي والمخبز وقاعة متعددة الأغراض وغرفة ألعاب داخلية مع نادٍ للأطفال. يُضفي التصميم المعماري المُستوحى من الطبيعة، والأجواء الهادئة، والإطلالات البانورامية على إكسبو فالي نمط حياة هادئًا ومريحًا.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
صالة ألعاب رياضية
-
غرفة يوجا
-
مسبح لا متناهي
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
-
غرف صلاة
-
لياقة بدنية ذكية
-
مقهى
وسائل الراحة
-
صالة ألعاب رياضية
-
غرفة يوجا
-
مسبح لا متناهي
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
-
غرف صلاة
-
لياقة بدنية ذكية
-
مقهى
-
مطاعم فاخرة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في اكسبو سيتي دبي
مشاريع أخرى لـ مدينة اكسبو
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر رودا؟
تتولى مدينة إكسبو دبي، وهي شركة تطوير حكومية، إنشاء منطقة رودا بأكملها على موقع معرض إكسبو 2020 السابق. وتشرف الشركة على وضع مخطط رئيسي واحد يشمل المنازل والمناطق التجارية والمرافق العامة ووسائل النقل، بما في ذلك محطة المترو. وتضم المنطقة عددًا من الشركات العالمية التي اتخذت منها مقرًا إقليميًا لها، مثل شركة موانئ دبي العالمية، وشركة سيمنز للطاقة، وشركة تيرمينوس.
-
أين يقع رودا؟
يقع رودا في إكسبو فالي فيوز في قلب مدينة إكسبو دبي. وتقع ساحة الوصل، وجناح تيرا، ومركز دبي للمعارض على مقربة من المشروع. كما تقع محطة مترو إكسبو 2020 (الخط الأحمر) ومطار آل مكتوم الدولي على مسافة قريبة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في رودا؟
يقدم رودا شققًا من 1-3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 890-2,251 قدمًا مربعة. وتأتي الشقق بأسقف بارتفاع 3.2 متر، وتصاميم عالية الجودة، وخيارين في التصميم الداخلي: الأناقة الخالدة والألوان الهادئة.
-
كم تبلغ تكلفة العقار في رودا؟
تبدأ الأسعار في رودا من 1.69 مليون درهم إماراتي.
-
هل تتوفر خطة سداد في رودا؟
نعم. يتم تقديم خطة سداد للمشترين تتضمن 10% عند الحجز، وأقساط خلال فترة البناء، و10% عند التسليم، و25% على مدار السنة بعد اكتمال المشروع.
-
متى يكتمل بناء رودا؟
من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الأخير من عام 2029.
-
ما المرافق المتاحة في رودا؟
يستفيد المقيمون من صالتين رياضيتين، واستوديوهات للياقة البدنية ومناطق لليوجا، وتراسات للعافية و5 مسابح (رئيسية، إنفينيتي، للسباحة الطويلة، للأطفال، وللغطس). تحيط بالساحة المركزية مقاهٍ ومخبز وقاعة متعددة الأغراض وغرفة ألعاب داخلية ونادٍ للأطفال. تتوفر أيضًا مناطق للشواء وحديقة للفعاليات وغرف للصلاة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في رودا؟
نعم. مدينة إكسبو دبي منطقة تملك حر: يمكن للأجانب من أي جنسية امتلاك العقارات بشكل كامل، مع الحق في إعادة بيعها أو تأجيرها.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء في دبي؟
في دبي، يُؤهل شراء أي عقار، مهما كانت قيمته، المشتري للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين. أما الشقق التي تبدأ أسعارها من 2 مليون درهم إماراتي (2-3 غرف نوم)، فقد تُؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تشمل المالك وأفراد أسرته والعاملين المنزليين.
-
لماذا يُعد رودا خيار الاستثمار الأمثل؟
رودا مشروع سكني في مدينة إكسبو دبي، تتولى تطويره جهة حكومية مسؤولة عن المنطقة بأكملها وبنيتها التحتية. تبدأ الأسعار من حوالى 1,900 درهم إماراتي للقدم المربعة، وهي أقل من أسعار منطقة داون تاون دبي ومقاربة لأسعار دبي مارينا. ومن المتوقع أن تبلغ عائدات الإيجار حوالى 7-8% بناءً على بيانات السوق، مع إمكانية نموها مع توسعة مطار آل مكتوم واستكمال المخطط الرئيسي لمدينة إكسبو دبي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
رودا إكسبو فالي فيوز من مدينة إكسبو دبي
إطلاق مشروع جديد في اكسبو سيتي دبي بواسطة مدينة اكسبو استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة اكسبو سيتي دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.79m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 8.03 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
